Die CBRE Group, das weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor hat mehr als 80.000 Mitarbeiter in über 450 Büros weltweit. Jetzt hat der Immobiliendienstleister den Markt von Gesundheitsimmobilien untersucht und festgestellt , dass das Transaktionsvolumen im ersten Quartal 2019 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 26 Prozent von 338,9 Millionen Euro auf 426,8 Millionen Euro gestiegen ist. Dabei sind die Pflegeinmmobilien, zu denen Pflegeheime, Seniorenresidenzen und das Betreute Wohnen gehören, mit 356 Millionen Euro der größte und wichtigste Teilmarkt. Zu den klassischen Pflegeimmobilien gesellt sich außerdem das vermehrte Interesse der Anleger für Kliniken und Ärztehäuser, so die Analyse von CBRE. Da der Markt der Pflegeimmobilien sehr gefragt ist, gibt es deutlich zu wenig Gesundheitsimmobilien. Die Analyse zeigt zudem, dass Spitzenrenditen von fünf Prozent, die im ersten Quartal 2018 erzielt wurden, auf 4,75 Prozent im diesjährigen ersten Quartal gesunken sind; also eine Negativentwicklung von Minus 0,25 Prozentpunkten. Das knappe Angebot an Großtransaktionen und Portfolios wird auch weiterhin den Markt in den kommenden Monaten im Jahr 2019 bestimmen, so die Analyse. Die Jahre 2016 und 2018 mit besonders großen Deals sind vorbei, das zeigt die Transaktions-Portfolioquote von Gesundheitsimmobilien des Vorjahreszeitraumes deutlich. Die Portfolioquote sank von 50 Prozent (1.Quartal 2018) auf 38 Prozent in 2019. Somit sind die Portfolio-Transaktionen im Vorjahresvergleich um 12 Prozentpunkte gesunken. Auch der Anteil ausländischer Investoren, hauptsächlich aus dem europäischen Ausland, ist mit fünf Prozentpunkten von 69 Prozent auf 64 Prozent gefallen.
